Baikal Forrest - Многофункциональный торговый центр "НОВЫЙ" в Иркутске

Инвестируйте с доходом от 15% годовых

Baikal Forest Hotel предлагает стать владельцем номера c ежемесячным пассивным доходом от 500 тыс. руб. и сроком окупаемости до 7 лет.

Категория отеля — 5 звезд!

73 номера от 23 м2

Введены в эксплуатацию

1 квартал 2022 г.

Ввод в эксплуатацию второй очереди из 70 номеров

В вашем распоряжении

Ресторан, летняя терраса и конференц-зал

Многофункциональный Отель Baikal Forest расположен в центре города, на 7ом и 8ом этажах торгового центра МТЦ «Новый». Инфраструктура площадки предлагает гостям весь спектр услуг, как для семейного отдыха, так и для деловых поездок.

5 ресторанов и 3 кофейни

Фитнес-клуб с бассейном и лаунж-зоной

Кинотеатр с детским кинозалом

3 торговых центра соединённые переходными галереями

1 гастрономический комплекс

5 детских центров дошкольного и школьного развития

Безрисковый актив

Инвестор становится обладателем недвижимого имущества в виде номера в отеле, в центре города, в районе с развитой инфраструктурой и постоянно растущим спросом на услуги отеля

Ежемесячный доход

Инвестор получает ежемесячный пассивный доход от сдачи номера за вычетом фиксированных эксплуатационных платежей

Финансовая отчетность

Инвестору доступна абсолютно прозрачная финансовая отчетность, с показателями по загрузке номера, а также расходов на его содержание

Проживание

Инвестор имеет возможность проживать в своём номере, по предварительной договоренности с УК.

Лобби отеля
Номера
Ресторан
Конференц-зал

От 3,5 млн. руб.

Cумма для инвестиций

От 15% годовых

Прибыль на вложенный капитал

От 525 000 руб.

Ежегодная прибыль

От 1 200 000 руб.

Ежегодный пассивный доход

Заключение предварительного договора

В договоре определены все существенные условия сделки, в т. ч. ключевые параметры приобретаемого строения временное сооружение), его фиксированная стоимость, условия будущего договора о субаренде части земельного участка (ЧЗУ), на котором будет расположен каждый номер отеля.

Подписание договора подряда на монтажные работы

Осуществляется после получения всех необходимых разрешений и согласований, а также утверждения проектно-сметной и технической документации. По завершении монтажных работ, предусмотренных договором подряда, помещение передается в собственность инвестора по акту передачи.

Заключение договора субаренды земельного участка

Для составления договора субаренды требуется формирование ЧЗУ, постановка на кадастровый учет в Росреестре, письменное согласование с КУМИ г. Иркутска, непосредственное подписания договора субаренды и регистрация договора в ФРС. Договор заключается сроком до мая 2034 года с дальнейшей пролонгацией. Ставка субаренды — 10% от Вашего дохода.

Договор на управление объектом

Заключается между Инвестором и Управляющей компанией. Стоимость управления — 25% от дохода.

Панорамному Отелю Baikal Forest присвоена высшая категория системы классификации объектов туристской индустрии.

В распоряжении наших гостей: З торговых центра, соединенных переходными галереями, масштабный гастрономический комплекс с качественными продуктами питания, фитнес-клуб федеральной сети X-FIT с бассейнами, тренажерными залами и зонами отдыха. В кинотеатре комплекса 6 кинозалов, в том числе — детский. За покупками можно отправиться в торговые галереи, расположенные на первых этажах Многофункционального Торгового Центра «НОВЫЙ».